7 bis Rue des Caves, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Caves, affiche un prix moyen de 854 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°9 bis et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Caves, 11400 Castelnaudary
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 452 mètres
- - Castelnaudary à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 915 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 633 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Caves
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Caves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Caves, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Caves dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Caves par rapport à la voie
Sur Rue des Caves, le prix moyen des appartements s'établit à 908 €/m². Avec un prix moyen de 854 €/m², le 7 bis Rue des Caves se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Caves par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Caves se situe 28.24 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 50.2 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Caves à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Caves est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
