40 Rue des Jardins, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Jardins, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Lapasset à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 508 mètres
- - Castelnaudary à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 550 mètres
- - Collège Les Fontanilles à 554 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 297 mètres
- - Ecole maternelle Brossolette à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 197 mètres
Ventes au 40 Rue des Jardins
Une vente a été recensée au 40 Rue des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Jardins, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 40 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 40 Rue des Jardins se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Jardins par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Jardins se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 24.74 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Jardins à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Jardins est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 18.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
