34 Rue des Moulins, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Moulins, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier L'Estangbigou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 544 mètres
- - Castelnaudary à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 944 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 624 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 687 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Moulins, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 34 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 34 Rue des Moulins se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Moulins par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Moulins se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 37.75 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Moulins à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Moulins est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
