9 Rue des Moulins, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 937 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Moulins, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Verdun.
- 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 468 mètres
- - Castelnaudary à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 858 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 575 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 587 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Moulins, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 9 Rue des Moulins se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Moulins par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Moulins se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 45.36 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Moulins à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Moulins est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
