35 Rue des Potiers, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Potiers, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Potiers, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier L'Estangbigou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 602 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1669 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Bd Mauleon à 231 mètres
- - Castelnaudary à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise d'Auriol à 338 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 924 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 329 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Est à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Potiers
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Potiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Potiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Potiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Potiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Potiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Potiers dans son marché local
Prix du 35 Rue des Potiers par rapport à la voie
Sur Rue des Potiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 35 Rue des Potiers se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Potiers par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des maisons atteint 1 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Potiers se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 22.13 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Potiers à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Potiers est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnaudary a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 775 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 668 €/m² sur la période récente.
