9 Rue des Potiers, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Potiers, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², identique à celui du n°10 bis mais inférieur de 3.56 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Potiers, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier L'Estangbigou à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1368 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Bd Mauleon à 329 mètres
- - Castelnaudary à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 1187 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 870 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 294 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Est à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Potiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Potiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Potiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Potiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Potiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Potiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Potiers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Potiers par rapport à la voie
Sur Rue des Potiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 9 Rue des Potiers se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Potiers par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Potiers se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 35.28 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Potiers à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Potiers est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
