22 Rue du 11 Novembre, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², supérieur de 11.9 % à celui du n°24 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du 11 Novembre, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 91 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1030 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 355 mètres
- - Castelnaudary à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 754 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 501 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 449 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 281 mètres
Ventes au 22 Rue du 11 Novembre
Une vente a été recensée au 22 Rue du 11 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du 11 Novembre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 22 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 22 Rue du 11 Novembre se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du 11 Novembre par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du 11 Novembre se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 32.09 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du 11 Novembre à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du 11 Novembre est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 18.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
