46 Rue du 11 Novembre, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², identique à celui du n°44 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du 11 Novembre, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 170 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1089 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 441 mètres
- - Castelnaudary à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 779 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 574 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 504 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du 11 Novembre, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 46 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 46 Rue du 11 Novembre se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du 11 Novembre par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du 11 Novembre se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 40.94 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du 11 Novembre à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du 11 Novembre est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 18.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
