45 Rue du Château d'Eau, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°45 bis et de n°44 ter.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Château d'Eau, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier L'Estangbigou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 359 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0436 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0438 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 596 mètres
- - Castelnaudary à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 909 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 675 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Château d'Eau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 45 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 45 Rue du Château d'Eau se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Château d'Eau par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Château d'Eau se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 38.95 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Château d'Eau à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Château d'Eau est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
