40 Rue du Général Paul Rollet, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Général Paul Rollet, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Général Paul Rollet, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier L'Estangbigou.
2 niveaux - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1670 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Bd Mauleon à 163 mètres
- - Castelnaudary à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise d'Auriol à 271 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 890 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 300 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Est à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Général Paul Rollet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Général Paul Rollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Général Paul Rollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Général Paul Rollet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Général Paul Rollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Général Paul Rollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Général Paul Rollet dans son marché local
Prix du 40 Rue du Général Paul Rollet par rapport à la voie
Sur Rue du Général Paul Rollet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 40 Rue du Général Paul Rollet se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Général Paul Rollet par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Général Paul Rollet se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 36.52 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Général Paul Rollet à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Général Paul Rollet est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 18.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
