1 bis Rue du Terrier, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Terrier, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Terrier, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 419 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1198 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Bd Mauleon à 52 mètres
- - Castelnaudary à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 1122 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 85 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 766 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 244 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Est à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Terrier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Terrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Terrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Terrier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Terrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Terrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Terrier dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Terrier par rapport à la voie
Sur Rue du Terrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 1 bis Rue du Terrier se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Terrier par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Terrier se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 35.69 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Terrier à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Terrier est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
