2 Rue Edmond Michelet, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edmond Michelet, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°6 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edmond Michelet, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Lapasset à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 20 parkings - 210 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 409 mètres
- - Castelnaudary à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 575 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 570 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 260 mètres
- - Ecole maternelle Brossolette à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 300 mètres
Ventes au 2 Rue Edmond Michelet
Les 6 ventes au 2 Rue Edmond Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edmond Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edmond Michelet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edmond Michelet dans son marché local
Prix du 2 Rue Edmond Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 2 Rue Edmond Michelet se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edmond Michelet par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edmond Michelet se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 26.72 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edmond Michelet à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edmond Michelet est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 18.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
