2 bis Rue Henri Dunant, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Henri Dunant, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lapasset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 360 mètres
- - Castelnaudary à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 580 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 506 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 223 mètres
- - Ecole maternelle Brossolette à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Henri Dunant, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 2 bis Rue Henri Dunant se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Henri Dunant par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Henri Dunant se situe 27.06 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 11.84 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Henri Dunant à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Henri Dunant est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
