1 Rue Saint-françois, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-françois, affiche un prix moyen de 1 184 €/m².Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-françois, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier L'Estangbigou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7634 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1382 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1671 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1474 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Bd Mauleon à 234 mètres
- - Castelnaudary à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 1161 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 329 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 830 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 237 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Est à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint-françois
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint-françois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-françois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-françois, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-françois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-françois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-françois dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-françois par rapport à la voie
Sur Rue Saint-françois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 1 Rue Saint-françois se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-françois par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-françois se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 31.04 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-françois à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-françois est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 18.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
