18 Impasse du Tabac, 11570 Cavanac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse du Tabac, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Impasse du Tabac, 11570 Cavanac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Cavanac.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse du Tabac
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse du Tabac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse du Tabac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse du Tabac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Tabac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Tabac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse du Tabac dans son marché local
Prix du 18 Impasse du Tabac par rapport à la voie
Sur Impasse du Tabac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 18 Impasse du Tabac se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse du Tabac par rapport à Cavanac et à Aude
À Cavanac, le prix moyen des maisons atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse du Tabac se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Cavanac et -8.08 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cavanac a augmenté de 5.48 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 333 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 850 € au 18 Impasse du Tabac à Cavanac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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