14 Rue Etienne Guizard, 11570 Cavanac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Etienne Guizard, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 59.47 % à celui du n°15 et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue Etienne Guizard, 11570 Cavanac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Cavanac.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0333 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 121 mètres
Ventes au 14 Rue Etienne Guizard
Les 2 ventes au 14 Rue Etienne Guizard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Etienne Guizard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Etienne Guizard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Etienne Guizard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Etienne Guizard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Etienne Guizard dans son marché local
Prix du 14 Rue Etienne Guizard par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Guizard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 14 Rue Etienne Guizard se situe 58.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Etienne Guizard par rapport à Cavanac et à Aude
À Cavanac, le prix moyen des maisons atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Etienne Guizard se situe 42.62 % au-dessus de la moyenne de Cavanac et 47.72 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cavanac a augmenté de 5.48 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 333 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 400 € au 14 Rue Etienne Guizard à Cavanac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 220 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 610 € en assurant vous-même les visites, ou 1 805 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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