2 Passage du Faoure, 11160 Citou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Faoure, affiche un prix moyen de 1 590 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1840,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage du Faoure, 11160 Citou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Citou.
3 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0816 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0872 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0815 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Citou à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Faoure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Faoure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Faoure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Faoure, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Faoure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Faoure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Faoure dans son marché local
Prix du 2 Passage du Faoure par rapport à la voie
Sur Passage du Faoure, le prix moyen des maisons s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 2 Passage du Faoure se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Faoure par rapport à Citou et à Aude
À Citou, le prix moyen des maisons atteint 1 699 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Faoure se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Citou et -18.67 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Citou a baissé de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 63.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 464 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 500 € au 2 Passage du Faoure à Citou, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 975 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 988 € en assurant vous-même les visites, ou 994 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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