8 Route de Capendu, 11700 Comigne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Capendu, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Route de Capendu, 11700 Comigne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Comigne.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Comigne à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Capendu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Capendu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Capendu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Capendu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Capendu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Capendu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Capendu dans son marché local
Prix du 8 Route de Capendu par rapport à la voie
Sur Route de Capendu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 8 Route de Capendu se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Capendu par rapport à Comigne et à Aude
À Comigne, le prix moyen des maisons atteint 1 218 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Capendu se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Comigne et -35.5 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comigne a baissé de 25.17 % sur 1 an et baissé de 41.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 081 €/m² au deuxième semestre 2021 à 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 628 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 050 € au 8 Route de Capendu à Comigne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 576 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge.
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