22 Rue des Cafes, 11300 Cournanel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Cafes, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°18 mais supérieur de 4.56 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue des Cafes, 11300 Cournanel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cournanel.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cournanel - Za La Plaine à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Robert Badoc à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Cafes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Cafes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Cafes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Cafes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Cafes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Cafes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Cafes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Cafes par rapport à la voie
Sur Rue des Cafes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 22 Rue des Cafes se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Cafes par rapport à Cournanel et à Aude
À Cournanel, le prix moyen des maisons atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Cafes se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Cournanel et 15.11 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cournanel a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 29.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 375 €/m² au premier semestre 2021 à 1 191 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 035 €/m² sur la période récente.
