3 Rue des Rochers, 11300 Cournanel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Rochers, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 3 Rue des Rochers, 11300 Cournanel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Cournanel.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cournanel - Za La Plaine à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Robert Badoc à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Rochers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Rochers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Rochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Rochers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Rochers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Rochers par rapport à la voie
Sur Rue des Rochers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 3 Rue des Rochers se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Rochers par rapport à Cournanel et à Aude
À Cournanel, le prix moyen des maisons atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Rochers se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Cournanel et 15.17 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cournanel a augmenté de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 29.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 375 €/m² au premier semestre 2021 à 1 191 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 035 €/m² sur la période récente.
