2 Chemin d'Olivéry, 11200 Cruscades
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin d'Olivéry, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction de 2019,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin d'Olivéry, 11200 Cruscades
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Cruscades.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin d'Olivéry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin d'Olivéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin d'Olivéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin d'Olivéry, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin d'Olivéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin d'Olivéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin d'Olivéry dans son marché local
Prix du 2 Chemin d'Olivéry par rapport à la voie
Sur Chemin d'Olivéry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 2 Chemin d'Olivéry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin d'Olivéry par rapport à Cruscades et à Aude
À Cruscades, le prix moyen des maisons atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin d'Olivéry se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cruscades et 23.84 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruscades a augmenté de 10.76 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 801 €/m² au premier semestre 2023 à 1 696 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 050 € au 2 Chemin d'Olivéry à Cruscades, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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