4 Impasse Cabernet, 11200 Cruscades
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Cabernet, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2019,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse Cabernet, 11200 Cruscades
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Cruscades.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Cabernet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Cabernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Cabernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Cabernet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Cabernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Cabernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Cabernet dans son marché local
Prix du 4 Impasse Cabernet par rapport à la voie
Sur Impasse Cabernet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 4 Impasse Cabernet se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Cabernet par rapport à Cruscades et à Aude
À Cruscades, le prix moyen des maisons atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Cabernet se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Cruscades et 27.52 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruscades a augmenté de 10.76 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 801 €/m² au premier semestre 2023 à 1 696 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 650 € au 4 Impasse Cabernet à Cruscades, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 233 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 116 € en assurant vous-même les visites, ou 1 558 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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