9 Rue du Merlot, 11200 Cruscades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 9 Rue du Merlot, 11200 Cruscades
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Cruscades.
1 niveau - 1 logement - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Merlot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 9 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 9 Rue du Merlot se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Merlot par rapport à Cruscades et à Aude
À Cruscades, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Merlot se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Cruscades et 69.59 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruscades a augmenté de 11.08 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 801 €/m² au premier semestre 2023 à 1 696 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 186 €/m² sur la période récente.
