10 b Allée Vincent Van Gogh, 11390 Cuxac-Cabardès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Allée Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°10 c et de n°10 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Allée Vincent Van Gogh, 11390 Cuxac-Cabardès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac-Cabardès - Maison De Retraite à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Courrière à 1072 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b Allée Vincent Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 10 b Allée Vincent Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Allée Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Allée Vincent Van Gogh, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Allée Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Allée Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Allée Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 10 b Allée Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Allée Vincent Van Gogh, le prix moyen des maisons s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 10 b Allée Vincent Van Gogh se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Allée Vincent Van Gogh par rapport à Cuxac-Cabardès et à Aude
À Cuxac-Cabardès, le prix moyen des maisons atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 b Allée Vincent Van Gogh se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Cuxac-Cabardès et -17.55 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Allée Vincent Van Gogh à Cuxac-Cabardès
Le loyer moyen estimé au 10 b Allée Vincent Van Gogh est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuxac-Cabardès, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuxac-Cabardès a baissé de 18.25 % sur 1 an et baissé de 15.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 019 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
