22 Boulevard Francois Mitterrand, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°20 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Francois Mitterrand, 11590 Cuxac-d'Aude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Francois Mitterand à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Francois Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Francois Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Francois Mitterrand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Boulevard Francois Mitterrand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 22 Boulevard Francois Mitterrand se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Francois Mitterrand par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des maisons atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Francois Mitterrand se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 6.83 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Francois Mitterrand à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Francois Mitterrand est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuxac-d'Aude a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 183 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 992 €/m² sur la période récente.
