10 Boulevard Yvan Pelissier, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Yvan Pelissier, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Yvan Pelissier, 11590 Cuxac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Ecole à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Yvan Pelissier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Yvan Pelissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Yvan Pelissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Yvan Pelissier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Yvan Pelissier dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Yvan Pelissier par rapport à la voie
Sur Boulevard Yvan Pelissier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 10 Boulevard Yvan Pelissier se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Yvan Pelissier par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Yvan Pelissier se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 28.34 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Yvan Pelissier à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Yvan Pelissier est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
