18 Boulevard Yvan Pelissier, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Yvan Pelissier, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Yvan Pelissier, 11590 Cuxac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 83 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Ecole à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 224 mètres
Ventes au 18 Boulevard Yvan Pelissier
Une vente a été recensée au 18 Boulevard Yvan Pelissier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Yvan Pelissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Yvan Pelissier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Yvan Pelissier dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Yvan Pelissier par rapport à la voie
Sur Boulevard Yvan Pelissier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 18 Boulevard Yvan Pelissier se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Yvan Pelissier par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Yvan Pelissier se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 30.15 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Yvan Pelissier à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Yvan Pelissier est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
