2 Boulevard Yvan Pelissier, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Yvan Pelissier, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Yvan Pelissier, 11590 Cuxac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Ecole à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 181 mètres
Ventes au 2 Boulevard Yvan Pelissier
Les 2 ventes au 2 Boulevard Yvan Pelissier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Yvan Pelissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Yvan Pelissier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Yvan Pelissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Yvan Pelissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Yvan Pelissier dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Yvan Pelissier par rapport à la voie
Sur Boulevard Yvan Pelissier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 2 Boulevard Yvan Pelissier se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Yvan Pelissier par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Yvan Pelissier se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 30.63 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Yvan Pelissier à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Yvan Pelissier est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
