2 Impasse Jules Ferry, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Jules Ferry, 11590 Cuxac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Ecole à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Jules Ferry, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Jules Ferry dans son marché local
Prix du 2 Impasse Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Ferry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 2 Impasse Jules Ferry se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Jules Ferry par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des maisons atteint 2 017 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Jules Ferry se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de Cuxac-d'Aude et -0.5 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Jules Ferry à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Jules Ferry est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuxac-d'Aude a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 183 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 992 €/m² sur la période récente.
