857 La Bourgade, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 857 La Bourgade, affiche un prix moyen de 1 213 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 857 La Bourgade, 11590 Cuxac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Ventes au 857 La Bourgade
Les 45 ventes au 857 La Bourgade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 857 La Bourgade dans son marché local
Prix du 857 La Bourgade par rapport à la voie
Sur La Bourgade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 857 La Bourgade se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 857 La Bourgade par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 857 La Bourgade se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 29.23 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 857 La Bourgade à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 857 La Bourgade est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
