2 bis Rue de l'Atax, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Atax, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 et du 2.35 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Atax, 11590 Cuxac-d'Aude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Ecole à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Atax
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Atax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Atax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Atax, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Atax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Atax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Atax dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Atax par rapport à la voie
Sur Rue de l'Atax, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 2 bis Rue de l'Atax se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Atax par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'Atax se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 23.8 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Atax à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Atax est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 19.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
