1 Rue de la Croix Blanche, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Croix Blanche, 11590 Cuxac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 257 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0292 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Francois Mitterand à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 276 mètres
Ventes au 1 Rue de la Croix Blanche
Les 2 ventes au 1 Rue de la Croix Blanche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Croix Blanche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 1 Rue de la Croix Blanche se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Croix Blanche par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Croix Blanche se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 32.83 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Croix Blanche à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Croix Blanche est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
