6 Rue de la Croix Blanche, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Croix Blanche, 11590 Cuxac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Salengro à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Croix Blanche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 6 Rue de la Croix Blanche se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Croix Blanche par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des maisons atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de la Croix Blanche se situe 35.9 % en dessous de la moyenne de Cuxac-d'Aude et -19.06 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Croix Blanche à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Croix Blanche est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuxac-d'Aude a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 183 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 992 €/m² sur la période récente.
