17 Rue de la Porte d'Aude, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Porte d'Aude, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°28 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Porte d'Aude, 11590 Cuxac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Jean Jaures à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 424 mètres
Ventes au 17 Rue de la Porte d'Aude
Une vente a été recensée au 17 Rue de la Porte d'Aude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Porte d'Aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Porte d'Aude, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Porte d'Aude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Porte d'Aude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Porte d'Aude dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Porte d'Aude par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte d'Aude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 17 Rue de la Porte d'Aude se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Porte d'Aude par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Porte d'Aude se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 21.2 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Porte d'Aude à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Porte d'Aude est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 19.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
