2 a Rue de la Porte d'Aude, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de la Porte d'Aude, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 mais inférieur de 5 % à celui du n°20 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de la Porte d'Aude, 11590 Cuxac-d'Aude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Jean Jaures à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de la Porte d'Aude
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de la Porte d'Aude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de la Porte d'Aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de la Porte d'Aude, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Porte d'Aude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Porte d'Aude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de la Porte d'Aude dans son marché local
Prix du 2 a Rue de la Porte d'Aude par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte d'Aude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 2 a Rue de la Porte d'Aude se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de la Porte d'Aude par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de la Porte d'Aude se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 33.47 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de la Porte d'Aude à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de la Porte d'Aude est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
