8 Rue des Caves Vieilles, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Caves Vieilles, affiche un prix moyen de 1 158 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Caves Vieilles, 11590 Cuxac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Francois Mitterand à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Caves Vieilles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Caves Vieilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Caves Vieilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Caves Vieilles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Caves Vieilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Caves Vieilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Caves Vieilles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Caves Vieilles par rapport à la voie
Sur Rue des Caves Vieilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 8 Rue des Caves Vieilles se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Caves Vieilles par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Caves Vieilles se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 32.44 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Caves Vieilles à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Caves Vieilles est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 19.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
