10 Rue du 1er Mai, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du 1er Mai, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°6 et de n°12 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du 1er Mai, 11590 Cuxac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Jean Jaures à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 277 mètres
Ventes au 10 Rue du 1er Mai
Les 2 ventes au 10 Rue du 1er Mai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du 1er Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du 1er Mai, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du 1er Mai dans son marché local
Prix du 10 Rue du 1er Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 1er Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 10 Rue du 1er Mai se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du 1er Mai par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du 1er Mai se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 33.41 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du 1er Mai à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du 1er Mai est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
