22 Rue du 4 Septembre, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², identique à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du 4 Septembre, 11590 Cuxac-d'Aude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Ecole à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du 4 Septembre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 22 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 22 Rue du 4 Septembre se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du 4 Septembre par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du 4 Septembre se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 29.33 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du 4 Septembre à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du 4 Septembre est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
