1 bis Rue du Château d'Eau, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°9 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Château d'Eau, 11590 Cuxac-d'Aude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Jean Jaures à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 376 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Château d'Eau
Les 2 ventes au 1 bis Rue du Château d'Eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Château d'Eau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 1 bis Rue du Château d'Eau se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Château d'Eau par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Château d'Eau se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 35.39 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Château d'Eau à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Château d'Eau est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
