4 Rue du Docteur Ernest Ferroul, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Ernest Ferroul, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°2 et du 4.31 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Ernest Ferroul, 11590 Cuxac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Ecole à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 155 mètres
Ventes au 4 Rue du Docteur Ernest Ferroul
Une vente a été recensée au 4 Rue du Docteur Ernest Ferroul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Ernest Ferroul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Ernest Ferroul, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Ernest Ferroul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Ernest Ferroul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Ernest Ferroul dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Ernest Ferroul par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Ernest Ferroul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 4 Rue du Docteur Ernest Ferroul se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Ernest Ferroul par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Ernest Ferroul se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 25.09 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Ernest Ferroul à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Ernest Ferroul est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 19.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
