2 Rue du Merlot, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et du 12.24 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Rue du Merlot, 11590 Cuxac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Francois Mitterand à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 813 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Merlot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 2 Rue du Merlot se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Merlot par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des maisons atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Merlot se situe 29.17 % au-dessus de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 63.26 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuxac-d'Aude a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 183 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 992 €/m² sur la période récente.
