12 bis Rue Gracchus Babeuf, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Gracchus Babeuf, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Gracchus Babeuf, 11590 Cuxac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Jean Jaures à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Gracchus Babeuf
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Gracchus Babeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Gracchus Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Gracchus Babeuf, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Gracchus Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Gracchus Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Gracchus Babeuf dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Gracchus Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Gracchus Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 12 bis Rue Gracchus Babeuf se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Gracchus Babeuf par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Gracchus Babeuf se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 30.86 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Gracchus Babeuf à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Gracchus Babeuf est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 19.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
