2 Rue Lafontaine, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lafontaine, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lafontaine, 11590 Cuxac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Jean Jaures à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lafontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lafontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lafontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lafontaine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lafontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lafontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lafontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue Lafontaine par rapport à la voie
Sur Rue Lafontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 2 Rue Lafontaine se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lafontaine par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lafontaine se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 23.24 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lafontaine à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lafontaine est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 19.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
