2 a Rue Oulmède, 11590 Cuxac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Oulmède, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², identique à celui du n°2 t mais inférieur de 0.32 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Oulmède, 11590 Cuxac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuxac Ecole à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Pelissier à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Oulmède
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Oulmède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Oulmède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Oulmède, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Oulmède dans son marché local
Prix du 2 a Rue Oulmède par rapport à la voie
Sur Rue Oulmède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 2 a Rue Oulmède se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Oulmède par rapport à Cuxac-d'Aude et à Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix moyen des appartements atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Oulmède se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Cuxac-d'Aude et 28.35 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Oulmède à Cuxac-d'Aude
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Oulmède est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Cuxac-d'Aude, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuxac-d'Aude a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 020 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
