8 Chemin de la Devèse, 11340 Espezel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Devèse, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Chemin de la Devèse, 11340 Espezel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Espezel.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Devèse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Devèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Devèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Devèse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Devèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Devèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Devèse dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Devèse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Devèse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 8 Chemin de la Devèse se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Devèse par rapport à Espezel et à Aude
À Espezel, le prix moyen des maisons atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de la Devèse se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Espezel et -10.28 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espezel a augmenté de 15.97 % sur 1 an et augmenté de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 835 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 305 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 487 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 700 € au 8 Chemin de la Devèse à Espezel, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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