23 Rue du Riu Bel, 11400 Fendeille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Riu Bel, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 11.95 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 23 Rue du Riu Bel, 11400 Fendeille
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Fendeille.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Riu Bel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Riu Bel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Riu Bel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Riu Bel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Riu Bel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Riu Bel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Riu Bel dans son marché local
Prix du 23 Rue du Riu Bel par rapport à la voie
Sur Rue du Riu Bel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 23 Rue du Riu Bel se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Riu Bel par rapport à Fendeille et à Aude
À Fendeille, le prix moyen des maisons atteint 1 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Riu Bel se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Fendeille et 36.24 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fendeille a augmenté de 33.19 % sur 1 an et augmenté de 3.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 254 €/m² au premier semestre 2022 à 2 190 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
