108 À Pedros, 11510 Fitou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 À Pedros, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 À Pedros, 11510 Fitou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Fitou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 2525 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Ventes au 108 À Pedros
Une vente a été recensée au 108 À Pedros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 À Pedros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 À Pedros, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 À Pedros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 À Pedros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 À Pedros dans son marché local
Prix du 108 À Pedros par rapport à la voie
Sur À Pedros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 108 À Pedros se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 À Pedros par rapport à Fitou et à Aude
À Fitou, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 À Pedros se situe 29.4 % en dessous de la moyenne de Fitou et 14.47 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 À Pedros à Fitou
Le loyer moyen estimé au 108 À Pedros est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fitou, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fitou a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 26.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 195 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 413 €/m² au premier semestre 2025.
