99 À Pedros, 11510 Fitou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 À Pedros, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 37.65 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 À Pedros, 11510 Fitou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Fitou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 2525 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 99 À Pedros
Aucune vente n'a été recensée au 99 À Pedros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 À Pedros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 À Pedros, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 À Pedros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 À Pedros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 À Pedros dans son marché local
Prix du 99 À Pedros par rapport à la voie
Sur À Pedros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 99 À Pedros se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 À Pedros par rapport à Fitou et à Aude
À Fitou, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 À Pedros se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Fitou et 50.18 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 À Pedros à Fitou
Le loyer moyen estimé au 99 À Pedros est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Fitou, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fitou a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 26.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 195 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 413 €/m² au premier semestre 2025.
