8 Domaine de Pedros, 11510 Fitou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Domaine de Pedros, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 12.47 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Domaine de Pedros, 11510 Fitou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Fitou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 2525 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 8 Domaine de Pedros
Aucune vente n'a été recensée au 8 Domaine de Pedros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Domaine de Pedros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Domaine de Pedros, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Domaine de Pedros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Domaine de Pedros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Domaine de Pedros dans son marché local
Prix du 8 Domaine de Pedros par rapport à la voie
Sur Domaine de Pedros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 8 Domaine de Pedros se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Domaine de Pedros par rapport à Fitou et à Aude
À Fitou, le prix moyen des appartements atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Domaine de Pedros se situe 30.24 % en dessous de la moyenne de Fitou et 15.26 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Domaine de Pedros à Fitou
Le loyer moyen estimé au 8 Domaine de Pedros est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fitou, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fitou a augmenté de 17.56 % sur 1 an et augmenté de 28.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 195 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 413 €/m² au premier semestre 2025.
