2 Garages Port Fitou, 11510 Fitou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Garages Port Fitou, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², supérieur de 29.14 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Garages Port Fitou, 11510 Fitou
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Garages Port Fitou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Garages Port Fitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Garages Port Fitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Garages Port Fitou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Garages Port Fitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Garages Port Fitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Garages Port Fitou dans son marché local
Prix du 2 Garages Port Fitou par rapport à la voie
Sur Garages Port Fitou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 2 Garages Port Fitou se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Garages Port Fitou par rapport à Fitou et à Aude
À Fitou, le prix moyen des appartements atteint 2 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Garages Port Fitou se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Fitou et 52.01 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Garages Port Fitou à Fitou
Le loyer moyen estimé au 2 Garages Port Fitou est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fitou, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fitou a augmenté de 17.06 % sur 1 an et augmenté de 28.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 195 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 413 €/m² au premier semestre 2025.
